Unsere Leistungen für Immobilien-Käufer und institutionelle Kunden

Der Abverkauf erfolgt still. Diskretion ist oberstes Gebot, auch nach der Transaktion. Mit uns angebotenen Objekten verfahren wir wie folgt:

Grundlage für unsere Verkaufstätigkeit, ist der beratende Verkauf einhergehend mit dem langjährigen persönlichen Kontakt zur Vorstands- bzw. Aufsichtsratsebene einer handvoll institutioneller Investoren und einiger Family Office.

Uns angebotene Immobilien werden in unserem Hause einer intensiven Analyse unterzogen, es werden Expertisen zur Lage und den Marktdaten erarbeitet. Es werden zusätzlich Wirtschaftlichkeitsberechnungen erstellt, nach den uns vorliegenden Kriterien der Kunden.

Wir begleiten unsere Kunden durch den gesamten Ankaufprozess (i.d.R. nach KAGB).

Von Mensch zu Mensch
Unsere Leistungsgarantie für Sie:

Begleitung und Beratung
Detaillierte Profilerstellung
Exakte Auswahl von Objekten nur für Sie – keine sinnlosen Angebote
Professionelle Vorprüfung entsprechend Ihrer Kriterien
Potentialanalyse jeder angebotenen Immobilie
Komplette Unterlagen und Direktkontakt zum Eigentümer
Professionelle und stille Abwicklung

2017 11 immo pfeifer team

Erfahrung, Leidenschaft und Neugier schaffen Rendite- Investieren Sie als Profi

Was ist ihr Ziel wenn Sie eine Investmentimmobilie kaufen? Sicherheit, Rendite und Gewinn!
Eine Immobilie aus einer Ankaufsrendite heraus zu bewerten ist üblich und falsch. Das Einzige was bei einem Kauf auf dieser Basis erreicht wird ist Sicherheit, die Sicherheit, dass Sie enorme Gewinne oder enorme Verluste erzielen können. Die Ankaufsrendite ist letztendlich nur eine Momentaufnahme. Betrachten wir die Strategien der erfolgreichen Fonds und Privatpersonen bzw. Investoren in Investmentimmobilien und schauen einmal darauf welche Strategien bei diesen erfolgreichen Investoren beim Kauf bzw. der Ankaufsprüfung angewendet werden, so stoßen wir schnell auf viel mehr Zahlen, Berechnungen und Bewertungen:

Nachhaltige Miete
Verkehrswert
Bauschadensbericht
Instandhaltungsbewertung (Instandhaltungsaufholungen in EUR)
Berechnung der Wirtschaftlichkeit
Vergangenheitsbewertung (Bauakte, Grundbuch, Historie usw.)
Zweitverwendung, Drittverwendung
Entwicklungsanalyse
Marktanalysen
Standortanalysen
Kostenentwicklung
Verwaltungsstrategien

Sind nur ein paar (unvollständige) Schlagwörter, die das Bezeichnen, was erfolgreiche Investoren von Investmentimmobilien zu einer Kaufentscheidung nutzen.

Das wichtigste ist jedoch das Bauchgefühl. Das entscheidet nämlich darüber ob der intensive Weg der Ankaufsprüfung überhaupt beschritten wird, natürlich unterstützt von Kennzahlen. Hier nun kommen wir ins Spiel. Unsere Qualität liegt in unserer Neugier und Leidenschaft für Immobilien gepaart mit der Fähigkeit eine Rechenmaschine zu bedienen. Wir decken die Potentiale einer Investimmobilie auf, berechnen die Kennzahlen und fassen dies in einer kleinen feinen Expertise (beweisbar) zusammen. Sie als Investor brauchen dann erst mal nur Ihr Bauchgefühl und unsere Expertise für die Entscheidung in eine Ankaufsprüfung (gerne auch nach KAGB) zu gehen. Wahlweise mit oder ohne uns oder wie häufig mit unseren Bestandskunden durchgeführt als externe Sachbearbeiter und Datenlieferanten.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, nutzen Sie bewährte und gründliche Verfahren im Ankaufsprozess, vermeiden Sie Verluste durch reine Bauchentscheidungen und nutzen Sie bewährte Verfahren und unsere Erfahrung im Ankaufsprozess.

André Kostolany (Börsen- und Finanzexperte, Spekulant) drückte es zusammengefasst so aus:

„Es gibt alte Piloten und es gibt kühne Piloten, aber es gibt keine alten, kühnen Piloten.“

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