Telefon: 06071 – 607 44 60

Umdenken bei Renditeimmobilien

Wenn ich immer alles gleich mache, bekomme ich auch immer dasselbe Ergebnis!

Albert Einstein hat das noch deutlicher gesagt:

„Die Definition von Wahnsinn ist, immer wieder das Gleiche zu tun und andere Ergebnisse zu erwarten.“

Und das wird derzeit erkannt und führt bei vielen Fonds, KVG´s und Investoren beim Ankauf von Renditeimmobilien zum Umdenken.

Einige Fonds gehen gar vollkommen neue Wege und wenden sich neuen Geschäftsfeldern im Renditeimmobilen Bereich zu. Einige haben ihre Ankäufe und die Kriterien (Ankaufskriterien oder Anforderungsprofil) vollständig gewechselt. Da werden nun von Fonds neue Vehikel genutzt und reine Wohnfonds werden nun auch im Gewerbebereich tätig. Es werden nun auch Forward Deals gemacht, die noch vor einem Jahr undenkbar waren. Dies zeigt auch sehr eindrucksvoll der Einstig von UnionInvest (reine Gewerbeimmobilienkäufer) bei der ZBI AG (vorrangig Wohnimmobilienläufer). Hier werden Geschäftsfelder neu bearbeitet und Renditeimmobilien eingekauft die vorher gar tabu waren. Den Grund werden Sie kennen: Hoher Anlagedruck!

Die Frage die sich mir stellt: Kann ein Hundeschlitten auch von Pferden gezogen werden?

"Kommt drauf an", werden Sie sagen. Stimmt genau aber etwas Anderes passiert hier nämlich oft nicht. Da werden dann die Spezialisten für Gewerbeankauf auf Wohnimmobilien losgelassen. Natürlich mit mäßigem Erfolg. Bei Renditeimmobilien verhält es sich genauso wie mit dem Hundeschlitten, er funktioniert mit Hunden einfach besser. Schlau gemacht hat es hier die UI (UnionInvest), durch den Einstieg oder Joint Venture bei oder mit der ZBI AG, haben die sich einfach die Kompetenz bei Wohnimmobilien gekauft. Und so kann das auch funktionieren.

Umdenken ist somit notwendig um den Engpass bei Renditeimmobilien zu überwinden. Das tun die großen und kleinen Fonds und das sollte auch der Kleinanleger und der „normale“ Investor tun. Denken Sie an meine Worte: "Gewerbe ist das neue Wohnen".

Und wenn Gewerbe ausverkauft ist? Na dann denken wir wieder um, das ist nun mal Marktwirtschaft. Passen Sie sich dem Markt an, seine Sie flexibel! Und wenn Sie jemanden brauchen der Ihnen noch brauchbare Renditeimmobilien besorgen kann, die das Wort Rendite nicht nur im Namen tragen, sagen Sie bei uns Bescheid.

Foto: © fotolia #143535451 | Urheber: Hannes


IP-Immobilienpfeifer GmbH
Auf der Beune 87
64839 Münster in Hessen
Tel.: 06071 – 607 44 60
slp@immobilienpfeifer.de